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Über mich...
Hallo! Ich bin Verena Tselebidis.
Mit Mino Living habe ich meine Leidenschaft zum Beruf gemacht.
Was unterscheidet vier Wände von einem Zuhause? Ein sicherer Ort für Entspannung, Aktivität und Kreativität, ein Rückzugsort. "Zuhause" hat für jeden eine andere Bedeutung.
Mein Leben lang habe ich schon eine Vorliebe für Innen-einrichtung, Dekoration und Umgestaltung. In meinem Beruf helfe ich ein Wohlfühlklima zu schaffen, egal ob in einer neuen, renovierten und/oder bewohnten Immobilie.
Was ich mache...
Home Staging
Was ist Home Staging?
Home Staging ist die optimale Präsentation einer Immobilie für den Verkauf. Es ist somit eine verkaufsfördernde Maßnahme. Man versetzt den Kaufinteressenten in eine positive Stimmung für eine Kaufentscheidung. Home Staging findet Anwendung in leeren und in noch bewohnten Immobilien. Für beide Optionen gibt es passende Angebote.
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sollten Sie sie mit Home Staging optimal dafür vorbereiten. Ihre Räumlichkeiten werden zielgruppengerecht und neutral eingerichtet, damit sich möglichst viele Interessenten angesprochen fühlen. Wussten Sie, dass sich nur 20% der Menschen leere Räume möbliert oder Räume mit ihren eigenen Möbeln darin vorstellen können? Außerdem entscheiden 85% der Frauen und 76,9% der Männer auf den ersten Blick, völlig aus dem Bauch heraus, ob eine Immobilie überhaupt für sie in Frage kommt. Hier wird deutlich wie sehr der erste Eindruck zählt. Gefällt den Kunden was sie sehen, entscheiden sie schneller und verhandeln weniger. Genau das ist das Ziel von Home Staging. Laut der DGHR Verbandsstatistik 2014-2020 lassen sich gestagte Immobilien innerhalb von max. 4 Wochen verkaufen und in 65% der Abschlüsse wird der veranschlagte Preis (nach Home Staging) genau erzielt oder sogar übertroffen.
Klar, Home Staging bedeutet, dass der Verkäufer erst Geld in die Immobilie investieren muss, bevor verkauft wird. Es bedeutet aber auch, dass die Räumlichkeiten attraktiv und anschaulich vorbereitet sind und tolle Immobilienfotos entstehen. Mit den Fotos steigern Sie die Aufmerksamkeit bei suchenden Kunden enorm. Die Verkaufszeit reduziert sich um bis zu 50% aufgrund der bis zu 85%ig gesteigerten Nachfrage. Dadurch wird ein erhöhter Verkaufspreis von bis zu 15% möglich.
Home Staging kann für die Vermietung oder den Verkauf angewandt werden. Es richtet sich an Privatverkäufer, Immobilienmakler, Investoren im Fix und Flip- Business und Bauträger. Home Staging eignet sich für Erbimmobilien, Neu- und Rohbauten, Leerstände, Ferienwohnungen, Musterwohnungen, bewohnte Immobilien und Vermietungen. Home Staging findet in Wohnungen wie auch in Häusern Anwendung.
ReDesign
Was ist ReDesign?
Beim ReDesign steht nicht der Verkauf der Immobilie im Vordergrund, sondern die Umgestaltung der eigenen 4 Wände mit den vorhandenen Gegebenheiten.
Sie wollen zuhause etwas verändern und wissen nicht wie? Sie haben einen oder mehrere Räume, die gefühlt zu voll, nicht stimmig sind oder einen neuen Nutzen bekommen sollen? Sie wollen umziehen? Dann arbeite ich mit Ihnen Hand in Hand für ihre zukünftigen Wohlfühlorte.
Dabei richte ich mich ganz nach Ihrem Geschmack, nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Im Fokus stehen dabei Ihre vorhandenen Möbel und Accessoires, denn wenn Sie wollen, verwenden wir so viel wie möglich davon bei der Neugestaltung wieder. Oftmals können diese Sachen mit wenig Aufwand schnell in einem neuen Licht erstrahlen. Außerdem arbeiten wir so nachhaltig und Budget freundlich. Sollten neue (Klein-) Möbel und/oder Dekorationsartikel gewünscht sein, besorgen wir diese gemeinsam oder in Absprache.
